Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
szukaj w serwisie zaawansowane
Napisz
PANEL

wiśniowy home koncept 31

wpisy na blogu

Ciągle czekamy na kredyt

Blog:  malagenia
Data dodania: 2017-06-13
wyślij wiadomość

Zawsze wydawało mi się, że jestem cierpliwa, ale już mi się ta cierpliwosc kończy, te ciagłe wizyty w banku doprowadzają mnie do szału, żeby jeszcze coś z tego winikało a tu nic, wciąz nie mamy kredytu. Nie mogę też pojąc dlaczego posiadanie działki (dużej) nie stanowi w "obecnych" czasach wkładu własnego ?

tagi
przed budową
13Komentarze
dodaj komentarz
naszpoliklet  
Data dodania: 2017-06-13 10:12:31
To jest właśnie problem "dobrej politycznej zmiany".... działki powyżej 3000 tys metrów banki nie chcą brać jako wkładu własnego. Dlatego my braliśmy w pekao, bo tam działka wchodzi we wkład własny :) Cierpliwości życzę! Będzie dobrze :*
odpowiedz
niechaj  
Data dodania: 2017-06-13 10:20:33
grr, okres ubiegania się o kredyt wspominam jako najgorszy, życzę, żeby u Was szybko się skończył! :)
odpowiedz
niko-archetyp  
Data dodania: 2017-06-13 10:21:24
Faktycznie, troszkę wam schodzi z tym kredytem. Ale teraz to mają ostre podejście. My mając działkę, SSZ, oraz oszczędności, zdolność kredytową 3x większą niż chcieliśmy kredyt, tylko jeden bank nam udzielił. Reszta odrzuciła...co w sumie nas bardzo zaskoczyło, bo w BIK czysto, oszczędności były, wkład własny na 150% wartości kredytu. Oni rządzą się własnymi prawami.
odpowiedz
malagenia  
Data dodania: 2017-06-13 11:12:57
My właśnie przeszłyśmy z PKO BP do PKO S.A., ale idzie to wszystko jak po grudzie...A tak przy okazji to trzeba było u was odrolnić działkę?
odpowiedz
naszpoliklet  
Data dodania: 2017-06-13 11:43:09
jeśli to pytanie do mnie, to nie. Nie musieliśmy :)
odpowiedz
Odpowiedź do malagenia
malagenia  
Data dodania: 2017-06-13 11:49:49
Tak, to pytanie do Ciebie, dzięki za informację, trochę mnie to pocieszyło, ale kiedy braliście kredyt, w tym roku?
odpowiedz
Odpowiedź do naszpoliklet
naszpoliklet  
Data dodania: 2017-06-13 13:07:37
W zeszłym. Czekaliśmy długo na kredyt, bo była ta ustawa o obrocie ziemią rolną (u nas działka 1,3ha) i dopiero we wrześniu jak zmienili, że można było ustanawiać hipoteki na rolnych to zaczęliśmy szukać. I w zasadzie tylko Pekao się na to godziło (reszta banków bała się dawać kredyty na takie działki i dopiero mieli opracowywać nowe strategie). Dlatego byłam przekonana, że teraz już nie ma problemu. Tak czy inaczej u nas uzyskanie kredytu poszło bez najmniejszego problemu. Rach ciach, Pani z banku wszystko nam załatwiła migiem. Jeszcze nawet był mały problem ze zdolnością kredytową ale tak tam wypełniła wniosek, że poszło bez problemu ;) W Peako
odpowiedz
Odpowiedź do malagenia
floyders  
Data dodania: 2017-06-13 11:42:59
Kredyt
Pamiętajcie banki wysyłają zapytania do bigu. Wszystko zapisuje się w waszej historii i to obniża waszą zdolność!
odpowiedz
pogodny1ja  
Data dodania: 2017-06-13 12:52:11
Dlaczego nie stanowi wkładu własnego... uważajcie... nas jeden bank również chciał oszwabić zaniżając wartość działki 30 ar...praktycznie o ponad 80 tyś... więc tym sposobem stwierdzili że brakuje nam właśnie wkładu własnego o wystarczającym poziomie i kazali sobie ewentualnie dopłacać różnice...ale z uporem maniakabreliśy dalej nawet zmienilismy doradce z którym załatwiliśy kredyt w przeciągu no 1 miesiąca a tak więc ... jeżeli się sami z bankiem bez pomocy doradcy ubiegacie o kredyt uważajcie...my korzystaliśmy z doradcy... i kierowaliśmy się jego sugestiami co pomogło znacznie przyśpieszyć procedure ...no i przede wszystkim wykonaliśmy własny operat szacunkowy u niezależnego rzeczoznawcy który właśnie wykazał że bankowy rzeczoznawca zaniżył naszą wartość działki.
odpowiedz
damariko  
Data dodania: 2017-06-13 14:13:13
nie dziwie się nerwom. ja w poprzednim roku z tego powodu nie zaczęłam budowy bo zaproponowano śmieszne warunki mimo że kredyt dostałam. teraz mamy duży wkład własny a i tak drże, bo poszlismy na całośc i rozpoczęliśmy budowe. Niestety, banki pańswto w państwie. trzeba przełknąć pigułke i jakoś zdzierżyć. pozdrawiam i życze powodzenia
odpowiedz
aleocochodzi  
Data dodania: 2017-06-13 15:08:53
My braliśmy kredyt w kwietniu tego roku. Też był problem z działką, bo jest za duża 1ha. Tylko PKO BP udzieliło nam kredytu bez problemu. Dowiadywaliśmy się w innych bankach, ale wszyscy nam mówili że trzeba będzie działkę podzielić na mniejsze. A to generowało dodatkowe koszty i czas, wiec wzieliśmy w PKO. Od złożenia wniosku, do przelewu pierwszej transzy minęło dokładnie 22dni. Pozdrawiam i życzę powodzenia w budowie:)
odpowiedz
naszpoliklet  
Data dodania: 2017-06-13 17:11:00
Jak my się dowiadywaliśmy rok temu, to właśnie PKO BP nie dawało na działki rolne :P więc wszystko się zmienia... a znowu jak się u nich dowiadywaliśmy, przed tą "super" ustawą, to u nich było najdrożej... :)
odpowiedz
Odpowiedź do aleocochodzi
hk-46  
Data dodania: 2017-06-13 17:33:06
hmm my jesteśmy świeżo po - bank Pekao, działka weszła jako wkład własny. odralniać nie trzeba było, z tym, że u nas jest miejscowy plan zagospodarowania. no ale cała procedura chwile trwała, zaczęliśmy z dokumentami po weekendzie majowym, umowę z bankiem podpisaliśmy 07.06. pieniądze na koncie na 2gi dzień po umowie. Pekao sprawdza wszystko dokładnie.. no i trzeba biegłego do wyceny działki i jeszcze potem weryfikację nieruchomości.
odpowiedz

Wzorcowa umowa z wykonawcą

Blog:  malagenia
Data dodania: 2017-06-04
wyślij wiadomość

Muszę podpisac już umowę z wykonawcą SSO, szukam dobrego wzoru umowy, w internecie jest ich sporo, ale nie wiem który wzór wybrac.

tagi
przed budową
2Komentarze
dodaj komentarz
lazyluke
Data dodania: 2017-06-05 15:00:01
Taka drobna sugestia: wpisz sobie do umowy że wykonawca bierze odpowiedzialność za zapewnienie bezpiecznych warunków pracy oraz zabezpieczenie terenu budowy. Dodatkowo na podstawie tego co czytałem u kolegów/koleżanek blogowiczów proponuje dopisać uregulować kwestie dotyczące podzlecania robót, bo poźniej są jaja do kogo się udać w razie błedów wykonawczych. Osobiście nie zgadzałbym się na podzlecanie.
odpowiedz
wenaplus  
Data dodania: 2017-06-18 22:24:19
biorąc kompleks u jednej firmy zwykle się nie da bez podwykonawców. Ale racja sformalizuj zakres odpowiedzialności i ich roszczeń o zapłatę w razie gdyby główny wykonawca wyparował z kasą. Uważaj też jak są spisane materiały, które mają być użyte. Ja nie doprecyzowałam i do pasywnego domu dostałam lambde 0,042. Koszmar jakiś.
odpowiedz
Odpowiedź do blog został usunięty

A kredytu ciągle brak...

Blog:  malagenia
Data dodania: 2017-05-24
wyślij wiadomość

Żyjemy w nerwowej atmosferze, gdyż nie mamy decyzji kredytowej a kwota o ktorą wnioskowałyśmy okazuje się byc za wysoka, pani w banku zaproponowala mniej i nie wiemy co robic. Przedtem mówiła coś innego, generalnie nie policzyła tego tak dokładnie jak się nam wydawało i teraz mamy problem, nie wiem czy nie szukac innego banku, decyzja będzie w piątek (chyba). Tak na marginesie mówienie klientowi, że jest za stary i dlaczego nie starał się o kredy wcześniej jest bardzo "profesjonalnym" podejściem do klienta ze strony banku. Na usta cisną się słowa, których tu nie przytoczę.

tagi
przed budową
6Komentarze
dodaj komentarz
lidkadanieltk5  
Data dodania: 2017-05-24 21:11:53
Takie słowa to zwykły brak kultury ze strony tej Pani. Spróbować w innym banku nie zaszkodzi. Trzymam kciuki żeby wam się wszystko udało. pozdrawiam Lidka
odpowiedz
janiu85
Data dodania: 2017-05-25 06:25:04
Skorzystaj z doradców np. Open Finance. Ja mam takiego w Kielcach i już dużo razy pomógł załatwić lepsze warunki. To nic nie kosztuje
odpowiedz
paulinaaniluap  
Data dodania: 2017-05-25 10:05:40
My takimi zapytaniami narobilismy sobie tylko wiecej stresow. Nie wiedzielismy ze takie zapytanie w innym banku o zdolnosc i warunki gdzie podane byly nasze dane sprawia ze nasza wiarygodnosc w banku spada czytsk bik nam leci w dol i koniec końców mielismy problem z uzyskaniem kredytu. Wszysyko dograne, zlozyc tylko dokumenty w banku o kredyt i wtedy wyvhodzi ze bik nam polecial i.nie mamy juz nagle zdolnosci. Na szczescie dalo sie to ogarnac i kredyt mamy ale nerwowka byla straszna.
odpowiedz
janiu85
Data dodania: 2017-05-25 10:30:28
Wszystko zależy jak doradca podejdzie do tematu. Mi nigdy nie sprawdzali wcześniej BIK-a, tylko przy ostatecznym wyborze banku. Podałem swoje dany wraz z zarobkami i wydrukowany własny BIK i wtedy szukają najlepszej opcji i rzeczywiście takie się znajdują. Doradcy współpracują z bankami i wiedzą w jakim banku na co można sobie pozwolić.
odpowiedz
Odpowiedź do paulinaaniluap
paulinaaniluap  
Data dodania: 2017-05-25 11:14:23
Nam tez nie sprawdzali dlatego nawet nie pomyslelismy ze bik leci z samych zapytan. Sami ogarnialismy kredyt. Znajoma pracujaca w banku polecila nam kilka bankow gdzie wwarto pytać o taki kredyt.
odpowiedz
Odpowiedź do blog został usunięty
wenaplus  
Data dodania: 2017-06-18 22:26:12
A u nas pani z Open Finance była gorzej przygotowana od nas i w sumie próbowała nam wcisnąć gorsza ofertę. najlepszą znaleźliśmy sami i mogliśmy po negocjować warunki. Braliśmy w banku PKO Hipotecznym za pośrednictwem PKO BP.
odpowiedz

CZARY, MARY stoi skrzynka.............

Blog:  malagenia
Data dodania: 2017-05-13
wyślij wiadomość

Niespodziewanie przy naszym ogrodzeniu stanęła skrzynka energetyczna - teraz pewnie przyjdzie rachunek i umowa z Enei. Skrzynkę zobaczyłam niejako przez przypadek, bo z racji odległości nie zawsze jestem na działce, zastanowił mnie fakt wycięcia otworu w siatce i umieszczenia tam skrzynki, myślałam, że skrzynkę stawia się przed ogrodzeniem.

tagi
przed budową
4Komentarze
dodaj komentarz
moniaoo7  
Data dodania: 2017-05-15 20:52:09
Gratulacje,a hmm ciekawe, że tak znienacka ;) My nadal czekamy, pamiętasz ile czasu minęło od podpisania umowy o przyłączenie ?
odpowiedz
malagenia  
Data dodania: 2017-05-15 21:26:46
Od podpisania umowy 1,5 miesiąca.
odpowiedz
moniaoo7  
Data dodania: 2017-05-15 23:22:34
To szybciutko, my w grudniu i nadal nie mamy 😒 Oby więcej takich niespodzianek na budowie 😀👍
odpowiedz
Odpowiedź do malagenia
lidkadanieltk5  
Data dodania: 2017-05-16 08:47:31
To szybko bardzo macie przyłącze, u nas enea wyznaczyła sobie 11 miesięcy na budowę przyłącza. Malagenia koniecznie sprawdż w umowie o przyłaczenie do sieci ile masz czasu na podpisanie umowy o świadczenie usług i ile czasu na rozpoczęcie poboru, w naszej umowie są wyznaczone terminy i kary umowne, obsługuje nas Enea. pozdrawiam lidka
odpowiedz

Mamy kierownika !

Blog:  malagenia
Data dodania: 2017-05-10
wyślij wiadomość

Wczoraj udało się znaleźc wreszczie kierownika budowy (mam nadzieję, że nie ucieknie jak poprzedni) - ten wydaje się byc poukładany - cena 2400 zł. Wczoraj podpowiedział nam też przekształcenie działki rolnej w budowlaną (przed budową) o czym zapomniała wspomniec pani z banku, a dzisiaj to potwierdziła, inaczej będzie problem z kredytem - tu ukłony w stronę "naszego" rządu.

Trochę z innej beczki - zwiększy się nam powierzchnia użytkowa domu w części gospodarczej o 7m2, co mnie zaczęło dośc mocno martwic, a to przez pomysł oddzielenia garażu od domu (nie można niestety inaczej) - będzie zatem 151,5 m2.

tagi
przed budową
6Komentarze
dodaj komentarz
naszpoliklet  
Data dodania: 2017-05-10 18:13:35
Podobno od 150m2 bank kwalifikuje domy jako duże :) więc będziecie mieć duży dom ;) Fajnie, przekształcić działkę z rolnej na budowlaną, ale wtedy wzrastają koszty podatku od nieruchomości... więc nie koniecznie to się musi opłacać. Zanim przekształcicie sprawdźcie czy ten zapis faktycznie będzie problemem (tutaj sprawa kwoty kredytu do wartości działki). U nas też był ten problem, bo mamy rolną. Najpierw nam mówili, że nic tylko podzielić i zrobić budowlaną i takie tam pierdoły, a jednak się udało bez tego. A kredyt dostaliśmy taki jak chcieliśmy bez problemu.
odpowiedz
areksz23  
Data dodania: 2017-05-11 17:58:44
Przekształcenie samo w sobie nie zwiększa podatku. Tu jest tylko mowa o przeznaczeniu działki. Podatek wzrośnie jeśli po wybudowaniu domu trzeba będzie zmienić użytek na budowalny
odpowiedz
Odpowiedź do naszpoliklet
naszpoliklet  
Data dodania: 2017-05-12 19:00:17
Zgadza się, podatek płacisz od budynku, ale jak masz budynek mieszkalny na działce rolnej, to jest inna stawka, a jak na budowlanej to inna. Warto się dopytać....
odpowiedz
Odpowiedź do areksz23
areksz23  
Data dodania: 2017-05-12 21:45:01
Doprecyzuje swoja odpowiedz ;) 1.Zeby dostac pozwolenie na budowe potrzeba przeksztalcic dzialke na budowlana (jest to zmiana przeznaczenia dzialki- nie jest to jednoznaczne ze zmiana uzytku) 2. Po wybudowaniu budynku nastepuje zmiana uzytku na budowlany( jest to zwiazane ze wzrostem podatku) lub budowlany na roli (mniejszy podatek, jednak tez uzytek jest przeznaczony dla rolnikow). Teraz wszystko powinno byc jasno wytlumaczone ;)
odpowiedz
Odpowiedź do naszpoliklet
bielapl  
Data dodania: 2017-06-19 08:48:03
A ja mam rolną ale MPZP mowi ze mozna tam budowac domy jednorodzinne i nie trzeba było przekształcać działki żeby dostać pozwolenie
odpowiedz
Odpowiedź do areksz23
naszpoliklet  
Data dodania: 2017-06-21 18:30:55
dokładnie, u mnie też tak jest. :) i o tym mówiłam wcześniej
odpowiedz
Odpowiedź do bielapl
malagenia
ranga - mojabudowa.pl elita
Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 92439
Komentarzy: 440
Obserwują: 77
On-line: 9
Wpisów: 99
 Galeria zdjęć: 114
Projekt HOME KONCEPT-31
BUDYNEK- dom wolno stojący , parterowy bez poddasza bez piwnicy
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - Polska
ETAP BUDOWY - II - Parter
ARCHIWUM WPISÓW
2020 maj
2020 kwiecień
2020 marzec
2020 luty
2020 styczeń
2019 listopad
2019 sierpień
2019 lipiec
2019 czerwiec
2019 kwiecień
2019 luty
2019 styczeń
2018 grudzień
2018 listopad
2018 październik
2018 wrzesień
2018 sierpień
2018 czerwiec
2018 maj
2018 marzec
2018 luty
2018 styczeń
2017 listopad
2017 październik
2017 wrzesień
2017 sierpień
2017 lipiec
2017 czerwiec
2017 maj
2017 kwiecień
2017 marzec
2017 luty
2017 styczeń
2016 grudzień

OBECNIE NA BLOGU
7 niezalogowanych użytkowników