Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
szukaj w serwisie zaawansowane
Napisz
PANEL

wiśniowy home koncept 31

wpisy na blogu

Operat szacunkowy

Blog:  malagenia
Data dodania: 2017-06-16
wyślij wiadomość

Jutro jestem umówiona na spotkanie z panem, który wykona dla nas, a właściwie dla banku operat szacunkowy, cena 500 zł. Dzisiaj byłam jeszcze w Banku Spółdzielczym dowiadywac się o kredyt, mają a i owszem i nawet mniej problemów z załatwieniem niż w innych bankach, ale trochę drogo. 

2Komentarze
dodaj komentarz
floyders  
Data dodania: 2017-06-17 08:47:28
Bs
Tez zastanawiam sie nad BSem z powodu procedury. Duza roznica w cenie? Pamietajcie zawsze mozecie sie targowac :)
odpowiedz
malagenia  
Data dodania: 2017-06-17 12:26:40
Procedury o wiele łatwiejsze, o wszystkim decyduje zarząd banku na miejscu (zbiera się dwa razy w tygodniu) a nie tak jak w innych bankach Warszawa. Warunek to założenie u nich konta (jednego-opłata za prowadzenie 5zł), brak ubezpieczenia na życie, możliwość wcześniejszej spłaty bez ograniczeń, dłuższy okres kredytowania do 70 lat bądź 75, raty mogą być malejące lub równe, oprocentowanie 3,830000, RSO 3,897942, prowizja 1,5 %. Żaden z tych parametrów w tym akurat banku nie podlegał negocjacji, ponieważ jak to określił kierownik banku "kredytów mają tyle, że nie muszą schodzić poniżej swoich wytycznych".
odpowiedz
Odpowiedź do floyders

Ciągle czekamy na kredyt

Blog:  malagenia
Data dodania: 2017-06-13
wyślij wiadomość

Zawsze wydawało mi się, że jestem cierpliwa, ale już mi się ta cierpliwosc kończy, te ciagłe wizyty w banku doprowadzają mnie do szału, żeby jeszcze coś z tego winikało a tu nic, wciąz nie mamy kredytu. Nie mogę też pojąc dlaczego posiadanie działki (dużej) nie stanowi w "obecnych" czasach wkładu własnego ?

tagi
przed budową
13Komentarze
dodaj komentarz
naszpoliklet  
Data dodania: 2017-06-13 10:12:31
To jest właśnie problem "dobrej politycznej zmiany".... działki powyżej 3000 tys metrów banki nie chcą brać jako wkładu własnego. Dlatego my braliśmy w pekao, bo tam działka wchodzi we wkład własny :) Cierpliwości życzę! Będzie dobrze :*
odpowiedz
niechaj  
Data dodania: 2017-06-13 10:20:33
grr, okres ubiegania się o kredyt wspominam jako najgorszy, życzę, żeby u Was szybko się skończył! :)
odpowiedz
niko-archetyp  
Data dodania: 2017-06-13 10:21:24
Faktycznie, troszkę wam schodzi z tym kredytem. Ale teraz to mają ostre podejście. My mając działkę, SSZ, oraz oszczędności, zdolność kredytową 3x większą niż chcieliśmy kredyt, tylko jeden bank nam udzielił. Reszta odrzuciła...co w sumie nas bardzo zaskoczyło, bo w BIK czysto, oszczędności były, wkład własny na 150% wartości kredytu. Oni rządzą się własnymi prawami.
odpowiedz
malagenia  
Data dodania: 2017-06-13 11:12:57
My właśnie przeszłyśmy z PKO BP do PKO S.A., ale idzie to wszystko jak po grudzie...A tak przy okazji to trzeba było u was odrolnić działkę?
odpowiedz
naszpoliklet  
Data dodania: 2017-06-13 11:43:09
jeśli to pytanie do mnie, to nie. Nie musieliśmy :)
odpowiedz
Odpowiedź do malagenia
malagenia  
Data dodania: 2017-06-13 11:49:49
Tak, to pytanie do Ciebie, dzięki za informację, trochę mnie to pocieszyło, ale kiedy braliście kredyt, w tym roku?
odpowiedz
Odpowiedź do naszpoliklet
naszpoliklet  
Data dodania: 2017-06-13 13:07:37
W zeszłym. Czekaliśmy długo na kredyt, bo była ta ustawa o obrocie ziemią rolną (u nas działka 1,3ha) i dopiero we wrześniu jak zmienili, że można było ustanawiać hipoteki na rolnych to zaczęliśmy szukać. I w zasadzie tylko Pekao się na to godziło (reszta banków bała się dawać kredyty na takie działki i dopiero mieli opracowywać nowe strategie). Dlatego byłam przekonana, że teraz już nie ma problemu. Tak czy inaczej u nas uzyskanie kredytu poszło bez najmniejszego problemu. Rach ciach, Pani z banku wszystko nam załatwiła migiem. Jeszcze nawet był mały problem ze zdolnością kredytową ale tak tam wypełniła wniosek, że poszło bez problemu ;) W Peako
odpowiedz
Odpowiedź do malagenia
floyders  
Data dodania: 2017-06-13 11:42:59
Kredyt
Pamiętajcie banki wysyłają zapytania do bigu. Wszystko zapisuje się w waszej historii i to obniża waszą zdolność!
odpowiedz
pogodny1ja  
Data dodania: 2017-06-13 12:52:11
Dlaczego nie stanowi wkładu własnego... uważajcie... nas jeden bank również chciał oszwabić zaniżając wartość działki 30 ar...praktycznie o ponad 80 tyś... więc tym sposobem stwierdzili że brakuje nam właśnie wkładu własnego o wystarczającym poziomie i kazali sobie ewentualnie dopłacać różnice...ale z uporem maniakabreliśy dalej nawet zmienilismy doradce z którym załatwiliśy kredyt w przeciągu no 1 miesiąca a tak więc ... jeżeli się sami z bankiem bez pomocy doradcy ubiegacie o kredyt uważajcie...my korzystaliśmy z doradcy... i kierowaliśmy się jego sugestiami co pomogło znacznie przyśpieszyć procedure ...no i przede wszystkim wykonaliśmy własny operat szacunkowy u niezależnego rzeczoznawcy który właśnie wykazał że bankowy rzeczoznawca zaniżył naszą wartość działki.
odpowiedz
damariko  
Data dodania: 2017-06-13 14:13:13
nie dziwie się nerwom. ja w poprzednim roku z tego powodu nie zaczęłam budowy bo zaproponowano śmieszne warunki mimo że kredyt dostałam. teraz mamy duży wkład własny a i tak drże, bo poszlismy na całośc i rozpoczęliśmy budowe. Niestety, banki pańswto w państwie. trzeba przełknąć pigułke i jakoś zdzierżyć. pozdrawiam i życze powodzenia
odpowiedz
aleocochodzi  
Data dodania: 2017-06-13 15:08:53
My braliśmy kredyt w kwietniu tego roku. Też był problem z działką, bo jest za duża 1ha. Tylko PKO BP udzieliło nam kredytu bez problemu. Dowiadywaliśmy się w innych bankach, ale wszyscy nam mówili że trzeba będzie działkę podzielić na mniejsze. A to generowało dodatkowe koszty i czas, wiec wzieliśmy w PKO. Od złożenia wniosku, do przelewu pierwszej transzy minęło dokładnie 22dni. Pozdrawiam i życzę powodzenia w budowie:)
odpowiedz
naszpoliklet  
Data dodania: 2017-06-13 17:11:00
Jak my się dowiadywaliśmy rok temu, to właśnie PKO BP nie dawało na działki rolne :P więc wszystko się zmienia... a znowu jak się u nich dowiadywaliśmy, przed tą "super" ustawą, to u nich było najdrożej... :)
odpowiedz
Odpowiedź do aleocochodzi
hk-46  
Data dodania: 2017-06-13 17:33:06
hmm my jesteśmy świeżo po - bank Pekao, działka weszła jako wkład własny. odralniać nie trzeba było, z tym, że u nas jest miejscowy plan zagospodarowania. no ale cała procedura chwile trwała, zaczęliśmy z dokumentami po weekendzie majowym, umowę z bankiem podpisaliśmy 07.06. pieniądze na koncie na 2gi dzień po umowie. Pekao sprawdza wszystko dokładnie.. no i trzeba biegłego do wyceny działki i jeszcze potem weryfikację nieruchomości.
odpowiedz

Wzorcowa umowa z wykonawcą

Blog:  malagenia
Data dodania: 2017-06-04
wyślij wiadomość

Muszę podpisac już umowę z wykonawcą SSO, szukam dobrego wzoru umowy, w internecie jest ich sporo, ale nie wiem który wzór wybrac.

tagi
przed budową
2Komentarze
dodaj komentarz
lazyluke
Data dodania: 2017-06-05 15:00:01
Taka drobna sugestia: wpisz sobie do umowy że wykonawca bierze odpowiedzialność za zapewnienie bezpiecznych warunków pracy oraz zabezpieczenie terenu budowy. Dodatkowo na podstawie tego co czytałem u kolegów/koleżanek blogowiczów proponuje dopisać uregulować kwestie dotyczące podzlecania robót, bo poźniej są jaja do kogo się udać w razie błedów wykonawczych. Osobiście nie zgadzałbym się na podzlecanie.
odpowiedz
wenaplus  
Data dodania: 2017-06-18 22:24:19
biorąc kompleks u jednej firmy zwykle się nie da bez podwykonawców. Ale racja sformalizuj zakres odpowiedzialności i ich roszczeń o zapłatę w razie gdyby główny wykonawca wyparował z kasą. Uważaj też jak są spisane materiały, które mają być użyte. Ja nie doprecyzowałam i do pasywnego domu dostałam lambde 0,042. Koszmar jakiś.
odpowiedz
Odpowiedź do blog został usunięty

A kredytu ciągle brak...

Blog:  malagenia
Data dodania: 2017-05-24
wyślij wiadomość

Żyjemy w nerwowej atmosferze, gdyż nie mamy decyzji kredytowej a kwota o ktorą wnioskowałyśmy okazuje się byc za wysoka, pani w banku zaproponowala mniej i nie wiemy co robic. Przedtem mówiła coś innego, generalnie nie policzyła tego tak dokładnie jak się nam wydawało i teraz mamy problem, nie wiem czy nie szukac innego banku, decyzja będzie w piątek (chyba). Tak na marginesie mówienie klientowi, że jest za stary i dlaczego nie starał się o kredy wcześniej jest bardzo "profesjonalnym" podejściem do klienta ze strony banku. Na usta cisną się słowa, których tu nie przytoczę.

tagi
przed budową
6Komentarze
dodaj komentarz
lidkadanieltk5  
Data dodania: 2017-05-24 21:11:53
Takie słowa to zwykły brak kultury ze strony tej Pani. Spróbować w innym banku nie zaszkodzi. Trzymam kciuki żeby wam się wszystko udało. pozdrawiam Lidka
odpowiedz
janiu85
Data dodania: 2017-05-25 06:25:04
Skorzystaj z doradców np. Open Finance. Ja mam takiego w Kielcach i już dużo razy pomógł załatwić lepsze warunki. To nic nie kosztuje
odpowiedz
paulinaaniluap  
Data dodania: 2017-05-25 10:05:40
My takimi zapytaniami narobilismy sobie tylko wiecej stresow. Nie wiedzielismy ze takie zapytanie w innym banku o zdolnosc i warunki gdzie podane byly nasze dane sprawia ze nasza wiarygodnosc w banku spada czytsk bik nam leci w dol i koniec końców mielismy problem z uzyskaniem kredytu. Wszysyko dograne, zlozyc tylko dokumenty w banku o kredyt i wtedy wyvhodzi ze bik nam polecial i.nie mamy juz nagle zdolnosci. Na szczescie dalo sie to ogarnac i kredyt mamy ale nerwowka byla straszna.
odpowiedz
janiu85
Data dodania: 2017-05-25 10:30:28
Wszystko zależy jak doradca podejdzie do tematu. Mi nigdy nie sprawdzali wcześniej BIK-a, tylko przy ostatecznym wyborze banku. Podałem swoje dany wraz z zarobkami i wydrukowany własny BIK i wtedy szukają najlepszej opcji i rzeczywiście takie się znajdują. Doradcy współpracują z bankami i wiedzą w jakim banku na co można sobie pozwolić.
odpowiedz
Odpowiedź do paulinaaniluap
paulinaaniluap  
Data dodania: 2017-05-25 11:14:23
Nam tez nie sprawdzali dlatego nawet nie pomyslelismy ze bik leci z samych zapytan. Sami ogarnialismy kredyt. Znajoma pracujaca w banku polecila nam kilka bankow gdzie wwarto pytać o taki kredyt.
odpowiedz
Odpowiedź do blog został usunięty
wenaplus  
Data dodania: 2017-06-18 22:26:12
A u nas pani z Open Finance była gorzej przygotowana od nas i w sumie próbowała nam wcisnąć gorsza ofertę. najlepszą znaleźliśmy sami i mogliśmy po negocjować warunki. Braliśmy w banku PKO Hipotecznym za pośrednictwem PKO BP.
odpowiedz

Rozmyślania nad materiałem na ściany

Blog:  malagenia
Data dodania: 2017-05-20
wyślij wiadomość

Ponieważ muszę się czymś zając w czasie nerwowego oczekiwania na decyzję banku w sprawie naszego kredytu, oraz oczekiwania na zaprojektowanie płyty fundamentowej, która rzekomo "robi się" (już trzeci tydzień zresztą!), zaczęłam się zastanawiac nad materiałem na ściany naszego domu; niby w projekcie jest pustak ceramiczny poryzowany i z tego co widzę prawie wszyscy z niego budują, ja jednak cały czas mam w głowie silikaty, wiem, że są zimne, ale za to mają wiele innych zalet, przekonuje mnie ich prosty, ekologiczny skład, twardośc, dobra ochrona akustyczna, kumulacja ciepła. Czy ktoś może buduje z tego materiału, a może już wybudował i mieszka?

tagi
silikaty
14Komentarze
dodaj komentarz
hk-31  
Data dodania: 2017-05-25 12:37:16
Ja też długi czas zastanawiałem się nad materiałami na ściany i z perspektywy czasu myślę że wybór jest prosty. Wybrałem bloczki gazobetonowe klejone na cienką spoinę - szybko się z nich muruje, są tańsze niż porotherm, łatwiej na nich i w nich cokolwiek zamocować i mają bardzo dobre współczynniki przenikania ciepła. Jedyne zagadnienie nad jakim się zastanawiałem była nasiąkliwość ale szybko mi to ktoś wytłumaczył - na przykrytym dachem budynku ocieplonym taką grubą warstwą styropianu nie ma się co tym przejmować bo materiał nie jest narażony na działanie wilgoci.
odpowiedz
jarekpankowski
Data dodania: 2017-05-30 07:42:38
materiał na ściany
Witam, też zastanawamy się nad ścianami i doszliśmy do wniosku, że najlepszy będzie keramzyt pod każdym wzgledem. Na dodatek są dwie możliwości, albo pustak, albo gotowe ściany prefabrykowane. Stawiane są w jeden dzień :). Keramzyt ma bardzo dużo zalet, jedna z najważniejszych to odporność na pleśń i grzyb. Poza tym bardzo dobra akustyka. Materiał jest ekologiczny. Po postawieniu ścian prefabrykowanych nie trzeba tynkować wystarczą gładzie. Sciany prefabrykowane mają 15cm grubości, więc mamy dodatkową powierzchnię :). Materiał choć w Polsce mało popularny to, warty przemyślenia. Widziliśmy HK-13 postawiony z płyty prefabrykowanej keramzytowej super sprawa a do tego te wszystkie zalety keramzytu. Pozdrawiam Jarek
odpowiedz
konradbukowski  
Data dodania: 2017-05-30 12:29:23
pustaki
Gazobeton jest fatalny akustycznie i cenowo na poziomie Porothermu - jak dobrze ponegocjować w składach.... :) Generalnie ceramika to jest lepszy materiał i fajniej się mieszka w takim domu - jest lepszy akustycznie, nie ma problemu z obciążaniem ścian szafkami.
odpowiedz
elsa3  
Data dodania: 2017-05-30 12:55:49
silikaty
my za tydzień ruszamy z budową i wybraliśmy silikaty,to że są ,,zimne" nam nie przeszkadza (przecież i tak się ociepla styropianem)a wszystkie inne zalety nas przekonują,pozdrawiam:)
odpowiedz
malagenia  
Data dodania: 2017-05-30 18:51:57
Materiał na sciany
Boże jak się cieszę, że ktoś wybrał silikaty, no nie mam z kim o nich porozmawiać, wszędzie tylko ta ceramika i beton komórkowy ewentualnie keramzytobeton. Możecie napisać coś więcej? Jaki materiał mieliście w projekcie ?
odpowiedz
Odpowiedź do elsa3
elsa3  
Data dodania: 2017-05-30 20:09:01
Mam podobne odczucia:) Mamy projekt z pracowni Dobre Domy - w projekcie były silikaty a fundamenty z bloczków keramzytowych - po długich przemyśleniach postanowiliśmy zostawić tak jak w oryginale. W najbliższych dniach będę zamawiać,zastanawiam się jeszcze nad tymi z wydrążonymi kanałami pod kable(np.silka E), ale wykonawcy i sprzedawcy raczej nie polecali-i tak trzeba kuć pod instalacje, a spasowanie bloczków,żeby otwory się pokrywały to dodatkowa niedogodność dla ekipy.
odpowiedz
Odpowiedź do malagenia
malagenia  
Data dodania: 2017-05-30 20:32:36
Materiał na sciany
A jaką będziecie mieli grubość ocieplenia, wełna czy styropian? U was wykonawcy nie kręcą nosem na silikaty (że ciężkie)?
odpowiedz
Odpowiedź do elsa3
elsa3  
Data dodania: 2017-05-31 16:02:34
Wg projektu mamy styro 16 c Termonium Fasada,jeszcze nie wiem,czy czegoś innego nie weźmiemy w tych samych parmetrach/ Wykonawca nie wybrzydzał (bałam się,że podniesie cenę) ale nie wiem czy na cienką spoinę będzie murował,bo coś mówił,że ciężko będzie...
odpowiedz
Odpowiedź do malagenia
malagenia  
Data dodania: 2017-05-31 21:20:13
silikaty
No właśnie nie wiem co na to powie mój wykonawca, bo widział projekt jak jeszcze był pustak ceramiczny. Generalnie jest tak, że wykonawcy przekonują nas do zmian, które tak naprawdę są na rękę im a nie nam (u mnie tak było ze stropem monolitycznym). A będziecie dawać spoiny pionowe ?
odpowiedz
Odpowiedź do elsa3
elsa3  
Data dodania: 2017-05-31 21:52:00
Co do spoin to pewnie się dowiem jak zaczną murować- sposób murowania byleby zgodny ze sztuką,niech sobie juz wybierze jak mu lepiej.Umowa podpisana, musi się firma wywiązać;)
odpowiedz
Odpowiedź do malagenia
malagenia  
Data dodania: 2017-05-31 21:58:43
silikaty
No to jeszcze mam pytanie z jakich bloczków budujecie, chodzi mi o grubość, 18 cm czy więcej (ściany zewnętrzne)?
odpowiedz
Odpowiedź do elsa3
elsa3  
Data dodania: 2017-06-01 12:23:01
ściany zewnętrzne mamy 24, wewnętrzne na parterze 12
odpowiedz
Odpowiedź do malagenia
praktyczny3a  
Data dodania: 2017-06-13 14:22:21
Kto Wam bedzie robil płyte fudamentowa??? My wybralismy silikat
odpowiedz
malagenia  
Data dodania: 2017-06-13 19:50:12
Płyta fundamentowa
Piszę jeszcze raz bo chyba się wpis nie dodał, więc u nas płytę wykona firma zatrudniona do SSO + dach, dowiadywałam się u nich wcześniej i oni takie płyty już wykonywali, ponieważ mam ekipę dobrą (taką ma przynajmniej opinię), ale drogą, nie chciałam zatrudniać kogoś tylko do płyty, muszę "wykorzystać" tych których mam. Nie wiem tylko jaka będzie reakcja na zamianę pustaków na silikaty.
odpowiedz
Odpowiedź do praktyczny3a
malagenia
ranga - mojabudowa.pl elita
Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 92439
Komentarzy: 440
Obserwują: 77
On-line: 9
Wpisów: 99
 Galeria zdjęć: 114
Projekt HOME KONCEPT-31
BUDYNEK- dom wolno stojący , parterowy bez poddasza bez piwnicy
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - Polska
ETAP BUDOWY - II - Parter
ARCHIWUM WPISÓW
2020 maj
2020 kwiecień
2020 marzec
2020 luty
2020 styczeń
2019 listopad
2019 sierpień
2019 lipiec
2019 czerwiec
2019 kwiecień
2019 luty
2019 styczeń
2018 grudzień
2018 listopad
2018 październik
2018 wrzesień
2018 sierpień
2018 czerwiec
2018 maj
2018 marzec
2018 luty
2018 styczeń
2017 listopad
2017 październik
2017 wrzesień
2017 sierpień
2017 lipiec
2017 czerwiec
2017 maj
2017 kwiecień
2017 marzec
2017 luty
2017 styczeń
2016 grudzień

OBECNIE NA BLOGU
5 niezalogowanych użytkowników